巨化R22制冷劑在常溫下為無色，近似無味得氣體，不燃燒、無腐蝕、毒性極微，加壓可液化為無色透明的液體，為HCFC型制冷劑。R22制冷劑的化學穩定性和熱穩定性均很高，特別是在沒有水分存在的情況下，在200℃以下與一般金屬不起反應。在水存在時，僅與堿緩慢起作用。但在高溫下會發生裂解。
R22制冷劑適用于家用空調、中央空調和其它商業制冷設備。也可用作聚四氟乙烯樹脂的原料和滅火劑1211的中間體。
基本參數
沸點（℃） -40.8
臨界壓力( Mpa ) 4.99
純度 (% ≥)  99.8
臨界溫度（℃ ） 96.2

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